هتل آپارتمان - چیست؟ هتل آپارتمان در مسکو و سنت پترزبورگ: بررسی، توضیحات و نظرات

2024 نویسنده: Harold Hamphrey | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:12

در طول وجود رویه سرمایه گذاری، سرمایه گذاری در ساخت و ساز املاک و مستغلات همیشه سودآورترین و برد-برد در نظر گرفته شده است. در تاریخ کسب و کار موفق، غیرمعمول نیست که تاجران ثروت خود را با سرمایه گذاری در ساخت املاک مسکونی، تجاری یا صنعتی چند برابر کنند. به عنوان مثال، رابرت کیوساکی به لطف سیاست سرمایه گذاری موفق خود در ساخت و ساز چندین بار سرمایه خود را افزایش داد و دونالد ترامپ عموماً به شهرت رسید و دقیقاً از ساخت املاک تجاری هتل ها میلیون ها درآمد کسب کرد. این دونالد ترامپ بود که ایده ساخت نوع جدیدی از املاک و مستغلات هتل مانند یک هتل آپارتمان را مطرح کرد. این چیست، امروز به شما خواهیم گفت.

سرمایه گذاری روسیه در ساخت و ساز

برای بازار سرمایه گذاری روسیه، مفهوم "هتل آپارتمان" هنوز یک راز است، علیرغم این واقعیت که در مسکو و سن پترزبورگ، بزرگان خارجی و داخلی تجارت سرمایه گذاری در ساخت این هتل ها سرمایه گذاری می کنند. پروژه های با قدرت و اصلی با این حال، سرمایه گذاران روسی غیر سرمایه ای هنوز در تعجب هستند: هتل آپارتمان - چیست؟ بنابراین،بیایید به ترتیب شروع کنیم.

Likbez

هتل آپارتمان عمدتاً یک پروژه کاملاً تجاری است که شامل ساخت املاک و مستغلات با هدف فروش بیشتر آن به خریداران خصوصی است که به نوبه خود می توانند از مترهای خریداری شده برای اهداف زیر استفاده کنند:

• مانند آپارتمان های مسکونی؛
• به عنوان فضای اداری برای رفع نیازهای شخصی و شخصی شما؛
• به عنوان یک شی که می توانید خودتان آن را اجاره کنید؛
• به عنوان موضوع توافق با یک شرکت مدیریت، که به نوبه خود تمام هزینه های بهره برداری از آپارتمان ها را بر عهده می گیرد و در ازای آن درصد معینی از درآمد را به صاحب آنها می پردازد.

مزایای داشتن متر مربع در هتل آپارتمان

اگر هنوز از خود می پرسید: "هتل آپارتمان - چیست؟"، با اطمینان به شما می گوییم: این فرصتی است برای کسب درآمد حتی تنبل ترین سرمایه گذاران، این فرصتی است برای دریافت درآمد غیرفعال هر ماه بدون آن. صرف هر گونه تلاش و بدون متحمل شدن هزینه های مدیریت و نگهداری آپارتمان های خود (اما در صورت رسیدگی به این مسائل توسط شرکت مدیریت طبق قرارداد امضا شده).

به هر حال، سود حاصل از داشتن املاک و مستغلات در هتل های آپارتمانی تنها مزیت نیست. واقعیت این است که این ملک تجاری طبقه بندی می شود، به این معنی که قیمت آن بسیار کمتر از مسکونی است. در عین حال می توانید از محوطه هتل آپارتمان تجاری به عنوان آپارتمان استفاده کنید. و اگر شما خرید آپارتمان در مرحله ساخت و ساز، متر با ارزشحتی ارزان تر خواهد بود. لازم به ذکر است که هتل های آپارتمانی اغلب در شهرهای تفریحی یا توریستی ساخته می شوند. بنابراین با سرمایه گذاری در ساخت چنین هتلی تضمین می شود که می توانید ماهانه درآمد اصلی خود را افزایش دهید.

ساخت هتل آپارتمان در روسیه

بسیاری از معماران شناخته شده داخلی اذعان دارند که در روسیه ساخت چنین املاک و مستغلات هنوز به سطح مناسب توسعه نیافته است، با این حال، هم در Belokamennaya و هم در پایتخت شمالی، به طور فزاینده ای به گردشگران آپارتمان در هتل ارائه می شود. بازار خدمات واقعیت این است که به گفته بسیاری از مجریان تور، برای یک گردشگر مدرن، راحتی و استقلال در عین حال مهم است، فرصت استراحت با یک خانواده، یک شرکت بزرگ و غیره. اتاق‌های هتل خوب هستند، البته، اما آپارتمان‌ها کار بسیار بهتری را انجام می‌دهند. نیاز ایجاد تقاضا می کند، به این معنی که فعال سازی ساخت و ساز هتل های آپارتمانی نزدیک است.

به هر حال، گردشگران خارجی بسیار بیشتر از روس ها از آپارتمان استفاده می کنند. خارجی ها این سوال را نمی پرسند: "هتل آپارتمان - چیست؟" آنها به خوبی از مزایای آپارتمان ها آگاه هستند، بنابراین بیشتر در این نوع خانه های هتل مستقر می شوند.

اولین هتل آپارتمان در پایتخت

"، "Aerostar". به هر حال، توسطبه گفته کارشناسان در زمینه گردشگری، اولین چنین هتل هایی در سال 1970 در مسکو ظاهر شد. درست است، در آن زمان فقط افراد بسیار "بزرگ" می توانستند در آنها زندگی کنند. امروزه در مسکو می‌توانید هتل‌های آپارتمانی با کلاس‌های مختلف، از مهمان‌خانه‌های ارزان قیمت گرفته تا هتل‌های 5 ستاره پیدا کنید. به عنوان مثال، هتل Mamaison در Pokrovka چیزی بیش از یک هتل آپارتمان نیست. البته، اغلب توسعه دهندگان کلان شهرها موسسات بخش لوکس را می سازند، که در آن هزینه 1 متر مربع است. m به مراتب بیش از حد بیست و هزارم در y است. ه. اما یک کلاس اقتصادی نیز وجود دارد، به عنوان مثال، هانوی-مسکو. به طور کلی، امروزه در صورت نیاز به یک هتل آپارتمان، گزینه های زیادی برای انتخاب وجود دارد. همانطور که قبلاً گفتیم مسکو از این نظر با بقیه روسیه متفاوت است و مجموعه زیادی از موسسات را ارائه می دهد. بنابراین در هر صورت می توانید بدون مشکل (در ضمن هم برای تسویه موقت و هم برای سرمایه گذاری) مناسب ترین گزینه را برای خود انتخاب کنید.

هتل آپارتمان، سنت پترزبورگ

پیتر یک اقامتگاه توریستی است. بنابراین، در جایی در روسیه، اما در اینجا تقریباً هر کسی که حداقل کاری با ساخت و ساز و بهره برداری از املاک و مستغلات انجام می دهد، در مورد هتل های آپارتمانی می داند. به عنوان مثال، یک هتل بوتیک "Rahmaninov"، "Karelia"، "Atrium" یا "Staybridge". این موسسات تقاضای زیادی دارند. فرصت استراحت در خانه در پایتخت شمالی تقاضای زیادی دارد.

البته همه گردشگران نمی دانند که این نوع اقامتگاه چه مزیت هایی دارد، اما هر ساکن سن پترزبورگ می تواند به شما بگوید که بهترین اقامتگاه در شهر، جایی که همه احساس می کنند در خانه خود هستند، به شما پیشنهاد می کند.هتل آپارتمان سن پترزبورگ از بسیاری جهات به مسکو شانس می دهد. به گفته آژانس های مسافرتی، موضوع این است که بسیاری از گردشگران یا با خانواده یا شرکت های بزرگ به پایتخت شمالی می روند، زیرا شهر جالب است، همیشه چیزی برای دیدن وجود دارد.

نظرات هتل آپارتمان

امروز، اینترنت تقریباً به همه سؤالات پاسخ می دهد. به طور طبیعی، هنگام برنامه ریزی برای تعطیلات، شخص به دنبال یافتن بهترین مکان برای اقامت است که به بهترین وجه با نیازهای او مطابقت دارد. گردشگران اغلب به نظرات درباره هتل ها، مسافرخانه ها، هاستل ها اعتماد دارند. غالباً اینها ارزیابی های عینی هستند، اگرچه گاهی اوقات پیچ خورده هستند. به عنوان مثال، اگر هدف شما یک تعطیلات خانوادگی در سن پترزبورگ است، می توانید یک هتل آپارتمان برای خود انتخاب کنید. سن پترزبورگ از نظر انتخاب چنین موسساتی از مسکو عقب نیست. باور کردن یا باور نکردن نظرات یک موضوع شخصی برای همه است، اما همچنان ارزش شنیدن آن را دارد.