Microdistrict "Vostochnoye Butovo": مجتمع های "Morton"، "PIK"

2024 نویسنده: Harold Hamphrey | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2024-01-17 11:47

ساخت یک ریز ناحیه بزرگ جدید "Vostochnoe Butovo" در منطقه مسکو برنامه ریزی شده است تا در پایان سال 2016 تکمیل شود. پروژه ساخت و ساز مورتون، PIK و سایر شرکت ها شامل برنامه هایی برای ایجاد زیرساخت توسعه یافته است. مفهوم منحصر به فرد منطقه همراه با رهبر بازار معماری آلمان تصور شد. مزایا و معایب md چیست؟ بوتوو شرقی؟

سطح پروژه

نه چندان دور از روستای Bobrovo، منطقه لنینسکی، قرار است مسکن مطابق با یک مفهوم منحصر به فرد ساخته شود که فناوری های ساخت و ساز پیشرفته و الزامات مدرن را در نظر می گیرد که دلالت بر سازگاری با محیط زیست و صرفه جویی در انرژی دارد. ایده اصلی پروژه ایجاد مجتمعی با امکانات شهری با در نظر گرفتن تمامی مزیت های زندگی در خارج از شهر است. Vostochnoye Butovo یک منطقه کوچک مسکونی راحت است که به عنوان بخشی از پروژه مشترک رهبر توسعه دهندگان روسی و یک دفتر آلمانی، برنده مسابقه راه حل های معماری و برنامه ریزی ساخته شده است. توسعه دهندهاز محله جدید "لوتان" بخشی از گروه شرکت های مورتون است، دفتر معماری معروف آلمانی Zerna به عنوان طراح عمل می کند.

East Butovo: "Morton"

یک پروژه در مقیاس بزرگ و توسعه گسترده پیچیده، مانند سایر پروژه های متعدد گروه مورتون، MortonGrad "Bobrovo" بود - یک منطقه کوچک که به جذاب تر "Eastern Butovo" تغییر نام داد. عکسی از محل ساخت و ساز در حال حاضر امروز می تواند در مورد مقیاس پروژه بگوید. بخش مسکونی مجموعه کلاس "راحتی" از ساختمان هایی با ارتفاعات مختلف تشکیل خواهد شد. خانه های پانل، انواع آجری یکپارچه با طرح بندی بر اساس پروژه های فردی با ساختمان های مدولار منحصر به فرد متعلق به سری Grad-1M همزیستی خواهند داشت. هر ساختمان برای مجهز شدن به پارکینگ، آسانسور مسافربری و باری برنامه ریزی شده است. مرکز منطقه با یک پارک زیبا با امکاناتی برای اوقات فراغت و تفریح تزئین خواهد شد.

"Vostochnoye Butovo: Morton" یک پروژه چند نوع با انتخاب بسیار چشمگیر از چیدمان آپارتمان در اشکال مختلف است: خطی، دو طرفه. اندازه های کوچک و بزرگ موجود است. امکان خرید فضای نشیمن با پنجره یا نیم پنجره، بالکن آشپزخانه و طاقچه کمد وجود دارد.

از آنجایی که مساحت ساخت و ساز بیش از 1 میلیون مترمربع2 در یک منطقه خالی از سکنه انجام می شود، موج اول مهاجران جدید کمبود اجتماعی و خانگی را احساس خواهند کرد. نهادها مشکل به مرور زمان و در چند سال آینده حل خواهد شد. در 7 کیلومتری شرق بوتوو یکی از راحت ترین شهرهای نزدیک مسکو - Vidnoye است که می توانید با مینی بوس به آن برسید.ساکنان آینده این منطقه کوچک می توانند از امکانات زیرساختی روستای بوبروو استفاده کنند.

شرح LCD

سه ماهه جدید با سیستم های مهندسی خاص خود شامل 800 هزار متر مربع ² فضای مسکونی خواهد بود. مجموعه Vostochnoye Butovo از 37 خانه پانل و ساختمان های آجری ساخته شده در محل تشکیل می شود. مجموعه ای از خانه های محبوب مانند KOPE-M-Parus، 111-M، P-44T در حال حاضر در اینجا ساخته شده است. ساختمان های جدید در سطوح متغیر از 9 تا 17 طبقه افزایش خواهند یافت. این پروژه شامل آپارتمان های یک، دو، سه و چهار اتاقه با مساحت 37 تا 103 متر مربع^{2 است. در محل های مسکونی، کاملا آماده برای فروش، یک پایان خوب بی عیب و نقص ساخته شده است (در ساختمان های جداگانه). از ویژگی های خانه های سری پانل فوق، وجود ایوان های جادار، پنجره های کناری و بالکن های نیم دایره است.}

در آینده برنامه ریزی شده است تا در microdistrict و پارکینگی که برای استفاده از 6500 مکان طراحی شده است ارائه شود. مکان‌های متعدد در گاراژهای چند طبقه و پارکینگ مهمان، علاقه‌مندان به خودرو را به وجد خواهد آورد.

توسعه دهنده کیست؟

بسیاری از مشتریان بالقوه به درستی به این سوال علاقه دارند که کدام سازمان منطقه Vostochnoye Butovo را می سازد. بر اساس اطلاعات یک منبع رسمی، توسعه دهنده گروه شرکت های مورتون است. این یکی از رهبران بازار در ساختمان های جدید در منطقه مسکو است. این حساب دارای بیش از 16 میلیون متر 2 فضای مسکونی اجاره ای در طی دو سال است. کار این گروه شامل ساخت توشینو شرقی است.

در واقع ساخت خانه ها مستقیم نیستعملکرد این گروه از شرکت ها "مورتون" به عنوان مشتری، پیمانکار عمومی، سازمان دهنده فعالیت می کند و ساخت و ساز توسط سایر بنگاه ها انجام می شود. به عنوان مثال، ساختمان های مسکونی موج اول در منطقه کوچک "Vostochno-Butovsky" توسط توسعه دهنده PIK Group ساخته شد.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" گروهی از شرکت‌هاست که به ساکنان آینده آپارتمان‌های راحت کلید در دست در خانه‌های فریمی سطح مدرن ارائه می‌دهد. ترکیب "PIK" ساخت ساختمان های KOPE-Tower و KOPE-M-Parus را انجام می دهد. اینها خانه های صنعتی با کیفیتی هستند که برای مصرف کنندگان آشنا هستند و خود را از بهترین طرف ثابت کرده اند. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") با معماری رسا ساختمان ها، آپارتمان های راحت با چیدمان عالی، با تکمیل فروخته می شود.

سری KOPE به استانداردهای مدرن ارتقا یافته است. ایمنی در برابر آتش و بهره وری انرژی در چنین خانه هایی در بالاترین سطح است. همه شرایط برای زندگی همه گروه های جمعیت از جمله افراد دارای تحرک محدود ایجاد شده است: معلولان، والدین دارای فرزندان کوچک، سالمندان. یک مجموعه آسانسور راه پله نصب شد که مطابق با الزامات خاص طراحی شده است. آسانسور و راهرو ورودی یک طبقه است.

موقعیت ال سی دی

داده های رسمی حاوی اطلاعاتی است مبنی بر اینکه "East Butovo" یک منطقه کوچک واقع در 5 کیلومتری Koltsevaya هنگام رانندگی در امتداد بزرگراه سیمفروپل است. چنین اطلاعاتی به اندازه کافی عینی نیست. امروز در امتداد جاده فدرال M-2 "کریمه" حرکت می کنیم.گردش به چپ غیرممکن خواهد بود - به روستای Bobrovo، به محل ساخت و ساز. همچنین، شما نمی توانید در بزرگراه بروید و مستقیماً از شرق بوتوو حرکت کنید. در این صورت چگونه می توان با ماشین شخصی به منطقه کوچک رفت؟

برای رفتن به Vostochnoye Butovo با ماشین، باید در امتداد بزرگراه Varshavskoye حرکت کنید و پس از 3 کیلومتر از Koltsevaya به خیابان Berezovaya بپیچید و از بزرگراه Simferopolskoye زیر پل عبور کنید. از جاده کمربندی مسکو تا مجتمع باید شش و نیم کیلومتر رانندگی کرد.

مسئله حمل و نقل

موقعیت منطقه کوچک مسکونی (5 کیلومتر از جاده کمربندی مسکو) به شما امکان می دهد از هر جهتی به مسکو بروید: بزرگراه Varshavskoe، Rastorguevskoe یا Simferopolskoe، با استفاده از وسایل حمل و نقل شخصی یا عمومی. پیچیدگی تبادل حمل و نقل در این واقعیت نهفته است که اگر در امتداد آخرین بزرگراه رانندگی کنید، تنها پس از یک پیچ چهار کیلومتری در جهت مخالف دوشاخه می توانید به مسکو برسید.

چگونه با حمل و نقل عمومی به آنجا برسیم؟
اتوبوس، مینی بوس	از ایستگاه اتوبوس "Butovsky Polygon"، واقع در نزدیکی East Butovo، می توانید به "Yuzhnaya" (مسیر اتوبوس 426 یا 435)، "Annino" (249، 819)، "Dm. Donskoy" (مسیر 108).
راه آهن	تا منطقه مسکونی "Vostochnoye Butovo" را می توان در 20 دقیقه با قطار از ایستگاه رسید. Tsaritsyno (مترو)، از ایستگاه راه‌آهن کورسک تا ایستگاه راه‌آهن. "بوتوو". سپس به اتوبوس شماره 18 منتقل شده و در آخرین "پلیگون بوتوفسکی" در داخل پیاده شویدفاصله پیاده روی از خانه.

نمی توان به این نکته توجه نکرد که سایت آزمایش بوتوو در آن طرف بزرگراه سیمفروپل قرار دارد و ربطی به موقعیت منطقه جدید ندارد.

پروژه پرمدعا و گران قیمت Strela یک ابتکار خاص توسعه دهنده است. سیستم حمل و نقل سطحی یک «مترو معلق» خواهد بود. شاخه پرسرعت «پیکان» از کنار مجتمع مسکونی عبور کند. با عبور از منطقه لنینسکی، بوتوو شرقی را به مترو متصل می کند و ارتباط با پایتخت را در دسترس و راحت می کند.

زیرساخت شی

در یک منطقه کوچک بزرگ. توسعه مجتمع "Vostochnoe Butovo" و ایجاد زیرساخت بسیار توسعه یافته در زمینی به وسعت 88 هکتار در سه فاز در حال انجام است. امکانات تجاری متعدد - مغازه ها، داروخانه ها، سوپرمارکت ها، کافه ها، همراه با خدمات اجتماعی، برنامه ریزی شده است که در طبقات همکف ساختمان ها در فاصله پیاده روی قرار گیرند. قرار است پلی کلینیک 500 نفری، مجتمع های چند منظوره و مراکز فرهنگی و تجاری افتتاح شود. دو مدرسه قادر به پذیرش هزار دانش آموز و دو مهدکودک با 340 کودک خواهند بود. لازم به تاکید است که طبق پروژه اولین مهدکودک برای اولین مرحله ساخت و نه مرحله آخر در نظر گرفته شده است. این بدان معناست که اولین مهاجران جدید به دلیل نبود مهدکودک مشکلی نخواهند داشت.

در حریم منطقه مسکونی علاوه بر محوطه سازی و باغبانی پیچیده حیاط ها، اختصاص مکان های تفریحی با پیاده روی در نظر گرفته شده است.راه ها. ظاهر زمین های بازی مدرن و ایمن برای پیاده روی با کودکان برنامه ریزی شده است. این پروژه شامل 56 زمین بازی و 26 زمین ورزشی است. شهرک‌های کودکان برای بازی، استادیوم، زمین‌های ورزشی جهانی بین گروه‌هایی از خانه‌ها قرار خواهند گرفت.

برای منطقه واجب خواهد بود که سیستم های مهندسی مدرن خود را داشته باشد. قرار است پمپ بنزین احداث شود. ساکنان آینده این منطقه کوچک نه تنها به زیرساخت های روستای بوبروو، بلکه به شهر ویدنوئه نیز دسترسی خواهند داشت.

اکولوژی

منطقه سازگار با محیط زیست پارک جنگلی بوتوفسکی، منطقه جنگلی همسایه، که قلمرو منطقه به آن مجاور است، یک محیط عالی برای تفریح خانوادگی، آرامش و پیاده روی در فضای باز است. هیچ تأسیسات صنعتی، کارخانه یا صنعتی در نزدیکی منطقه کوچک وجود ندارد که از سه طرف در جنگل پوشانده شده است.

چگونه در یک منطقه جدید مسکن بگیریم؟

فروش مسکن در شرق بوتوو در چارچوب قانون فدرال شماره 214 سازماندهی شده است. اجرای قرارداد مشارکت سهام در فروش مسکن تنها توسط گروه شرکت های مورتون انجام می شود. تعدادی از بنگاه های دیگر تاکنون تنها در تعاونی های مسکن مشارکت دارند. Atlant-invest که در این پروژه سرمایه گذاری کرده است، فروش آپارتمان ها را به همراه سایر شرکت کنندگان سازماندهی خواهد کرد.

امکان خرید مسکن در این منطقه تحت برنامه های مختلف وام مسکن از جمله نظامی وجود دارد. گواهی دریافت سرمایه زایمان و پرداخت های یارانه ای قابل استفاده است. گزینه مبادله "ثانویه" برای یک ساختمان جدید نیز امکان پذیر است. وام دادن آماده استچندین مؤسسه مالی از جمله Sberbank، Svyaz-Bank و دیگران را ایمن کنید.

بررسی

اکثر نظرات مصرف کنندگان نشان می دهد که Morton و PIK توسعه دهندگان بسیار قابل اعتمادی هستند که در ساخت محله های مسکونی بزرگ از نوع اقتصادی تخصص دارند. معمولا خانه ها را به موقع اجاره می دهند. Vostochnoye Butovo نیز یکی از این امکانات است. بازخورد در مورد مجتمع جدید به طور کلی مثبت است. همه از شیرین کاری تبلیغاتی با تبدیل Bobrovo به Butovo خوششان نمی آمد، بسیاری با نام جغرافیایی بومی همدردی می کنند.

متاسفانه، مشتریان بالقوه ایده ساختن یک سیستم حمل و نقل را که پایتخت و بوتوو شرقی را به هم مرتبط کند، جدی نمی گیرند. بررسی‌ها منعکس‌کننده شک و تردید اکثر مصرف‌کنندگان در این مورد است.

فرصت خرید مسکن در این منطقه کوچک توسط چندین شرکت کننده پروژه فراهم شده است. مصرف کنندگان در مورد چنین رقابتی دوگانه هستند. قیمت هر متر مربع مورتون بالاتر از قیمت درخواستی شعبه Vostochnoye Butovo است. اوج . البته نظرات مشتریان حاوی نظرات زیادی است مبنی بر اینکه ریسک‌های پایین مورتون ارجحیت دارند و فرم DDU قابل اعتمادتر از مشارکت در تعاونی مسکن با سایر سازمان‌ها است.