وین پایتخت اتریش و یکی از زیباترین شهرهای جهان است. این مرکز فرهنگی بزرگ اروپایی است. پس چرا بیشتر اوقات این سوال مطرح می شود که اقامت در کدام منطقه از وین بهتر است؟ این به دلیل تفاوت زیاد قیمت مسکن بسته به محل شهر است.
مناطق
این شهر به ۲۳ بخش - ناحیه تقسیم شده است. هر منطقه از شهر وین نام خاص خود را دارد و به آنها شماره جداگانه نیز اختصاص داده شده است. مرکز تاریخی این سکونتگاه دقیقاً همان نامیده می شود - منطقه 1، شهر داخلی. مرزهای این منطقه از وین را می توان به راحتی بر روی نقشه ها ردیابی کرد. از این گذشته، با کانال Donaukanal و همچنین حلقه Ringstrasse هم مرز است. در اینجاست که معروف ترین دیدنی های شهر قرار دارد. برای یک شب در این منطقه از وین، باید حدود 50-70 یورو بپردازید.
بیایید به پیاده روی خود در اطراف این شهر شگفت انگیز ادامه دهیم. دومین ناحیه بزرگ وین لئوپولدشتات است. این در جزیره ای در نزدیکی Donaukanal واقع شده است. دارای مناطق پارک سرسبز زیادی است و برای پیاده روی در فضای باز با کودکان راحت است. سواری، استادیوم، دویدن وجود داردصبح، دوچرخه سواری کنید - دفتر کرایه این حمل و نقل باز است.
هنگامی که انتخاب می کنید کدام ناحیه از وین بهتر است، باید در نظر بگیرید که سومین - Landstrasse - بسیار متراکم است. در Landstrasse است که کاخ Belvedere واقع شده است. علاوه بر این، یک سفارت روسیه و همچنین کلیسای جامع سنت نیکلاس شگفت انگیز در اینجا وجود دارد.
چهارمین ناحیه بزرگ وین - Wieden - بسیار کوچک است و دیدنی های آن در امتداد مرزها با دیگران قرار دارند. اینجا Belvedere، Karlsplatz است. ایستگاه قطار نیز در اینجا قرار دارد.
مارگارتن پنجمین منطقه است که مملو از نمایندگان طبقه متوسط جامعه اتریش است. همه چیز در آن کاملاً راحت به نظر می رسد.
Mariahilf منطقه ششم وین است. اینجا ایستگاه غربی است. خیابان خرید محلی Mariahlferstrasse بین ناحیه ششم و هفتم واقع شده است.
محله موزه در هفتم واقع شده است. در نزدیکی او است که در کریسمس نمایشگاه هایی برگزار می شود.
منطقه هشتم وین به طور سنتی برای اقامت حاکمان شهر در نظر گرفته شده است. اینجا خانه های شهردار و رئیس جمهور است. علاوه بر این، یک منطقه دانشجویی سنتی است. دانشجویان دانشگاه وین نیز در اینجا مستقر هستند. این یکی از بهترین مناطق وین است - از اینجا می‌توانید به راحتی به هر نقطه‌ای از علاقه‌مندی بروید.
در منطقه نهم - Alsergrund - بیمارستان هایی از جمله AKN معروف وجود دارد. اینجا مؤسسات آموزشی معتبری وجود دارد.
نکته گردشگری
هنگام نگاهی به عکس های مناطق وین و انتخاب بهینه ترین آنها، شایان ذکر است که شبکه ای ازحمل و نقل عمومی. کارت سفر با اعتبار 72 ساعت 16.5 یورو هزینه دارد. تنها در عرض چند دقیقه می توانید با مترو به بخش مرکزی شهر برسید. هنگام برنامه ریزی برای بازدید از این پایتخت اروپایی، ارزش رزرو اقامتگاه را از قبل دارد - این باعث صرفه جویی در هزینه شما می شود. در مقایسه با روسیه، هم قیمت‌ها و هم دستمزدها در اینجا بالاست.
جاهای دیدنی مناطق اصلی
در شهر داخلی، گردشگران عمدتاً توسط کاخ هافبورگ جذب می شوند. آپارتمان های امپراطور، کلیسای کوچک، گنجینه تاج ها و بسیاری اشیاء دیگر وجود دارد. کلیسای جامع سنت استفان نیز یک قطعه معماری بسیار ارزشمند است. اپرای وین نیز در اینجا واقع شده است که هر سال در آن مراسم رقص مشهور جهانی برگزار می شود.
در قلمرو Hietzing یک ذخیره گاه طبیعی با یک قصر وجود دارد که در آن چندین ده اتاق برای آشنایی گردشگران باز است. همچنین یک تراس تماشا با مناظر خیره کننده وجود دارد. Hietzing دارای یک باغ وحش با بیش از 600 گونه حیوانی است.
کجا اقامت کنیم
اگر شرط اصلی مسکن در دسترس بودن همه جاذبه‌هاست، بدون شک ارزش اقامت در منطقه مرکزی - در شهر داخلی را دارد. در عین حال، هتل‌های این منطقه گران‌ترین هتل‌ها هستند.
هتل های ارزان در مارگارتن واقع شده اند. علاوه بر این، رستوران های دنج زیادی در اینجا وجود دارد. پایین ترین قیمت مسکن در مناطق مسکونی - به ویژه، در Favoriten است. بسیار مناسب برای گردشگران Wieden. یک بازار در نزدیکی و یک خیابان خرید وجود دارد.
کجا زندگی کنیم؟
وضعیت برای آنها تا حدودی متفاوت استکه تصمیم گرفت برای زندگی دائم به وین نقل مکان کند. باید در نظر داشت که ارزش املاک و مستغلات این شهر در سال های اخیر 50 درصد افزایش یافته است. این ناشی از اقدامات سرمایه گذاران خارجی بود.
آنها با وجود اینکه اتریش در قلب اروپا قرار دارد، با ثبات اقتصاد اتریش و همچنین محافظه کاری سیستم بانکی جذب شدند. به علاوه کیفیت زندگی در این ایالت بالاست. در سال 2015، برای ششمین بار متوالی، وین توسط مرسر به عنوان بهترین شهر جهان انتخاب شد.
داخل شهر
در شهر داخلی، تعداد افراد شاغل 5 برابر تعداد ساکنان دائمی است. این مرکز تجاری وین است، ساکنان شهر در ساعات کاری از حومه به آن می روند. درآمد مهمانان محلی بیشتر از سایر شهروندان است. املاک لوکس زیادی در بازار املاک و مستغلات وجود دارد. به عنوان یک قاعده، شهروندان روسیه، آلمان و سوئیس آن را خریداری می کنند. تقریباً یک متر مربع در شهر داخلی 8000 تا 15000 یورو برای خریداران هزینه دارد. اما گاهی اوقات قیمت به 25000 یورو می رسد.
در این منطقه، بیش از ۷۰ درصد کل ساختمان‌ها قبل از سال ۱۹۱۹ ساخته شده‌اند. خانه های جدید کمی وجود دارد، کار ساخت و ساز فقط برای نوسازی ساختمان های موجود انجام می شود. فضای زندگی کافی برای همه وجود ندارد و حتی اتاق زیر شیروانی به آپارتمان های کوچک جداگانه برای اقامت موقت تبدیل می شود. پیش‌بینی‌های کارشناسان حاوی اطلاعاتی است مبنی بر اینکه قیمت املاک در اینجا فقط افزایش خواهد یافت.
Leopoldstadt
در اینجا چنین آپارتمان های لوکس گران قیمتی وجود ندارد، اما اشیا وجود داردکلاس تجاری که در موقعیت های عالی واقع شده اند و کیفیت ساخت بالایی دارند. هزینه هر متر مربع به 5000 - 5900 یورو می رسد.
این منطقه به نام امپراتور روم لئوپولد اول نامگذاری شد. زمانی که دانشگاه اقتصاد و تجارت در اینجا افتتاح شد، این منطقه به پیشرفته ترین دانشگاه تبدیل شد. هتل‌ها به‌طور فعال در اینجا باز شدند، این مکان زندگی جدیدی پیدا کرد.
در گذشته امپراتورها در پارک های محلی شکار می کردند، اکنون دو منطقه پارک وجود دارد. تقریباً 35٪ از کل منطقه لئوپولدشتات را فضای سبز تشکیل می دهد. حدود 30 درصد از جمعیت محلی خارجی هستند.
Landstrasse
در قلمرو این منطقه کاخ Belvedere قرار دارد، ساختمانی زیبا از قرن هجدهم. قبرستان سنت مارک نیز معروف است، پارک شهر محبوب است. این منطقه دارای سالن کنسرت، تئاتر آکادمیک و موزه است. بیشتر سهام مسکن توسط ساختمان های قدیمی نشان داده شده است. بسیاری از مهاجران از اروپای شرقی و کشورهای آسیایی در اینجا زندگی می کنند. یک متر مربع مسکن در Landstraße اگر بازار اولیه باشد، حدود 4600 یورو هزینه خواهد داشت.
قابل مشاهده
Wieden نیز بخشی از وین قدیم است که با شهر داخلی هم مرز است. مساحت کوچکی دارد و در اینجا اغلب مسکن برای اقامت دائم می خرند. اجاره اینجا کمتر از منطقه اول است. بسیاری از رستوران های نخبه، بوتیک ها، مجتمع های مسکونی مدرن وجود دارد. برای قرن ها، این منطقه اشراف را به خود جذب کرده است، موتزارت و شوبرت در اینجا زندگی می کردند.
فضاهای سبز تقریباً وجود ندارند و ساختمان ها کاملاً متراکم هستند. در عین حال، بسیاری از مرواریدهای معماری از دوران گروندریسم وجود دارد. بازار محلی محبوب است، این بازار در بین تمام بازارهای وین معروف ترین است. 27 درصد از جمعیت محلی را خارجی ها تشکیل می دهند. درآمد سرانه اینجا بالاست.
مارگارتن
از لحاظ تاریخی، مارگارتن به پناهگاه کارگران تبدیل شده است. تعداد زیادی خانه شهرداری وجود دارد، تعدادی مجتمع صنعتی وجود دارد. کارگران مهمان از ترکیه در مارگارتن زندگی می کنند. نسبت خارجی ها تقریباً 32٪ است.
این منطقه به خاطر پاسیوهای دنجش مشهور است. آنها اغلب رستوران باز می کنند. قهوه خانه های تاریخی نیز در اینجا وجود دارد. بزرگترین گروه تئاتر شهر در مارگارتن واقع شده است. این منطقه مقرون به صرفه است، اما ارزان ترین نیست. برای یک متر مربع، مالک 4100 یورو درخواست می کند. جاذبه های زیادی در این نزدیکی وجود ندارد، اما مسکن بزرگتر از مناطق مرکزی است. در همان زمان، مرکز به مارگارتن نزدیک است.
Mariahilf
Mariahilf بخش تجاری شهر است. در این منطقه از وین، تئاتر "An der Wien" است، این مرکز زندگی فرهنگی شهر است. خود منطقه به بزرگترین خیابان خرید وین، خیابان ماریاهیلفر محدود می شود.
ساخت و ساز جدید در حال انجام نیست و کارشناسان متوجه می شوند که املاک و مستغلات در این منطقه از وین بیش از حد ارزش گذاری شده است. در هر متر مربع افرادی که جستجو را انتخاب می کنندمسکن در Mariahilf، 4700 یورو هدیه دهید.
