هر ساکن منطقه سامارا با عبارات "پروژه Koshelev"، "Koshelev-bank"، شرکت "Koshelev" آشنا است. اما فقط در دو سال گذشته، یکی دیگر به آنها اضافه شده است - "Koshelev-Park". سامارا یک شهر میلیونر است که مشکل مسکن ارزان قیمت برای خانواده های جوان همیشه حاد بوده است. با ظهور یک منطقه کوچک جدید، عملاً حل شده است.
چند کلمه در مورد Koshelev
ولادیمیر الکسیویچ برای ساکنان "پروژه کوشلو" مانند یک پدر است. آنها او را دوست دارند، برای کمک به او مراجعه می کنند، از سخنان او به عنوان یک بحث مهم در هنگام اختلاف یاد می شود. در دهه 90، او به عنوان یک تراشکار ساده به کارخانه آمد، سپس تصمیم گرفت تجارت خود را باز کند. چیزهای زیادی را امتحان کردم اما به ساخت و ساز رضایت دادم.
در سال 1999، او در مدیریت کارخانه سابق آویاکور، که در سال 2006 ریاست آن را بر عهده داشت، کار کرد. CJSC به زودی نام جدیدی دریافت کرد - شرکت Koshelev. در سال 2010 آغاز شدمشکل مسکن ارزان قیمت او دو ایده اصلی را اتخاذ کرد - ایجاد یک شهرک کم ارتفاع به سبک اروپایی با سیستم گرمایش و تامین برق خودمختار، و همچنین ایجاد یک زیرساخت توسعه یافته در قلمرو.
آخرین پروژه ولادیمیر آلکسیویچ "کوشلف-پارک" است. با راه اندازی، شهر سامارا با مشکلات جدی حمل و نقل مواجه شد، زیرا در حال حاضر بیش از 80000 نفر ساکن در نواحی کوچک جدید زندگی می کنند.
Koshelev در تلاش است تا آنها را هم به عنوان یک تاجر و هم به عنوان معاون حل کند. در دومای استانی سامارا، جایی که در سال 2016 وارد شد، ولادیمیر الکسیویچ ریاست کمیته ساخت و ساز را بر عهده دارد.
Koshelev-project
ساخت روستا از کجا شروع شد؟ در بزرگراه M5 در جاده تولیاتی، در آدرس: 24 کیلومتر، بزرگراه Moskovskoye، 5، مرکز خرید مگا ساخته شد که شامل فروشگاه Ikea بود. در زمینی خالی به مساحت 400 هکتار در مجاورت مجتمع تجاری، ساخت اولین مرحله از ساختمان های مسکونی آغاز شد. در ابتدا، روستا شروع به نام "پروژه Koshelev" کرد.
ساخت و ساز با چنان سرعتی انجام شد که امروزه چندین شهرک در محل ایجاد شده است که به آنها محله می گویند. نزدیکترین به "مگا" "کلیدهای خنک" هستند. اینجا فقط خانه های سه طبقه با بالکن های کوچک را می بینیم.
به سمت گذرگاه راه آهن - محله "باواریا"، کمی جلوتر - "دنیای کودکان". در اینجا شما می توانید در حال حاضر پنج طبقه مسکونی را ببینیددر خانه. پشت سر او - "Koshelev-Park". شهر سامارا "دنیای کودکان" تقریباً به پایان رسیده است. منطقه کراسنوگلینسکی به آرامی وارد ولژسکی می شود و این در حال حاضر قلمرو منطقه است. به همین دلیل حمل و نقل با مشکل مواجه شد، زیرا این مسیر در صلاحیت شهرداری نیست.
پارک Koshelev از نظر جغرافیایی در سامارا قرار دارد؟ آدرس: شهرک پترا دوبراوا یا شهرک اوک گی. در محل اتصال دو شهرک منطقه ولژسکی، ساخت یک محله جدید گسترش یافت.
ساکنان "پروژه Koshelev"
فرض بر این بود که تقریباً 45000 نفر به شهرک جدید نقل مکان کنند. امروز 80000 نفر در قلمرو پروژه Koshelev زندگی می کنند و توسعه دهنده انتظار دارد برای 400000 مسکن فراهم کند. این منطقه کوچک برای چه کسانی جذاب شده است؟
- برای خانواده‌های جوانی که می‌توانند مسکن مقرون‌به‌صرفه با پرداخت خوب با قیمت ۱ میلیون روبل خریداری کنند.
- برای شهروندان کم درآمدی که توانستند وام مسکن در بانک Koshelev بگیرند و انتظار دارند خانه آنها از ابتدا ساخته شود.
- برای مهاجران از خانه های اضطراری.
- برای فارغ التحصیلان یتیم خانه هایی که مسکن ندارند.
برای دو دسته آخر ساکنان، خریدار آپارتمان شهرداری است که از قیمت های ارائه شده توسط شرکت "Koshelev" سود می برد. بسیاری از خانواده های جوان ترجیح می دهند مسکن را نه در بازار ثانویه، بلکه در یک روستای جدید بخرند که زیرساخت های توسعه یافته وجود دارد: مدارس، مهدکودک ها، مغازه ها، بانک ها، زمین های ورزشی،پیست یخ و غیره.
امروزه مدرن ترین محله "کوشلو-پارک" (سامارا) است. ولادیمیر ساوچنکو، معمار اصلی این پروژه، کاستی ها را در ساخت ساختمان های قبلی در نظر گرفت. بنابراین، از رنگ های روشن تر استفاده می شود، نمای خانه ها با نقاشی های حیوانات تزئین می شود. برخی در خانه ای با یک فیل زندگی می کنند، برخی دیگر با یک آهو زندگی می کنند، برخی دیگر با یک شیر زندگی می کنند.
Community
مگا مرکز فرهنگی محله است. در عرض چند سال روستایی در اطراف آن بزرگ شد که یادآور یک شهر کوچک سوئیس بود. این یک منطقه کوچک دنج، تمیز و آراسته است که یک تیم دوستانه در آن زندگی می کند. ساکنان روزنامه خود را منتشر می کنند، 45000 ساکن در یک گروه موضوعی در یک شبکه اجتماعی حضور دارند که این یک واقعیت بی سابقه است.
محله در واقع مدیر خودش را دارد. این ایرینا شودووا است که به نوعی به طور طبیعی شروع به هدایت کل زندگی محلی کرد. او برای انواع مشکلات مربوط به کار تاسیسات، مسائل اجتماعی و حتی موارد گم شدن وسایل شخصی تماس می گیرد.
هر ساله این روستا روز منطقه کوچک را جشن می گیرد که ده ها هزار نفر از ساکنان از جمله ساکنان کوشلو-پارک را جمع می کند. سامارا نمی تواند با چنین مشارکتی از ساکنان رقابت کند. در سال 2016، گروه موسیقی زنانه Serebro در جشنواره اجرا کرد، در سال 2017 - Yulianna Karaulova.
به هر حال، اتوبوس بین محله ها وجود دارد. 5 ایستگاه حمل و نقل عمومی در اینجا وجود داردقلمرو "Koshelev-پارک". سامارا توسط تاجر Koshelev پیشنهاد شد تا یک منطقه واحد ایجاد کند، دهمین منطقه متوالی، که شامل تمام شهرک های "پروژه Koshelev" باشد.
به هر حال، این به حل مشکل حمل و نقل محله هایی که از نظر جغرافیایی در قلمرو منطقه ولژسکی واقع شده اند کمک می کند. با این حال، درخواست او در سال 2017 هنوز از سوی نمایندگان محلی حمایت نشده است.
سهام مسکن
"Koshelev-Park" چیدمان آپارتمانی راحت با آشپزخانه ای بزرگ را ارائه می دهد. برای کسانی که مایل هستند استودیوهایی به مساحت 22.7 متر مربع وجود دارد. متر برای خانواده های پرجمعیت، آپارتمان های سه اتاقه از 80.5 متر مربع. متر شما می توانید مسکن را برای هر سلیقه ای انتخاب کنید، و وام مسکن تنها 3.7٪ خواهد بود.
خانه های سه و پنج طبقه بر روی یک پایه یکپارچه ساخته شده اند، دیوارها از آجر ساخته شده اند، سقف ها از بتن مسلح پیش ساخته ساخته شده اند. سقف نورد نرم و نمای عایق کاری شده با گچ تزئینی به خانه ها ظاهری خاص و منحصر به فرد می بخشد. پنجره ها بلافاصله از پی وی سی نصب می شوند، مجهز به پنجره دو جداره هستند.
سازمان سنجیده فضا در محله ها و زیرساخت های توسعه یافته خانواده های جوانی را جذب می کند که می توانند مشکل مسکن را با حداقل هزینه حل کنند.
معایب
مهمترین معایب زندگی در "کوشلو پارک" چیست؟ عکس سامارا از بالا یک پروژه شهری را در یک منطقه سرسبز نشان می دهد که خانه ها در فاصله نسبتاً نزدیکی قرار دارند. برای بخشی از جمعیت، ایناحساس زندگی در نوعی محله یهودی نشین را برمی انگیزد.
در قلمرو این منطقه عملاً شغلی به جز مراکز خرید و امکانات اجتماعی وجود ندارد، بنابراین مردم مجبور به سفر به شهر هستند که بار اضافی برای حمل و نقل است. ضمناً می توانید با قطار به پارک کوشلف برید که تا حدودی استرس را از بین می برد اما مشکل را حل نمی کند.
